| 问题 | 买房付定金开发商违约责任如何划分 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
涉及到交付定金后，若开发商发生违约行为时，其所面临的赔偿责任有以下几种情况：首先，开发商需严格履行本身承诺，采取必要的补救措施以弥补所造成的损失，依法承担相应的违约法律责任；其次，对于购房者提出的要求，开发商也须予以积极回应，例如可请求返还定金，并给予双倍赔偿；最后，当购房协议中规定了违约金和定金的同时，根据我国现有法律法规，开发商仅需选择其中一项执行即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任
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