问题 | 买房开发商违约还要起诉我怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面临此类问题时,您可以考虑采取法律途径进行维护权益。如果双方所签订的合同中规定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权利根据当事人的申请要求增加;然而若是约定的违约金远远超过了实际损失,人民法院或仲裁机构有权适度调整至合理范围内。当双方对于延迟履行的情况约定违约金时,违约方在交付违约金后,仍需承担继续完成债务的义务。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。