在面对所购买房产的质量未达预期的情况下，买家有权利首先与房地产开发公司进行深入的研究和讨论，以期望获得对方承认并致力于安排整改措施并给出明确的期限;若发现房屋质量存在重大无法解决的问题或者经过维修后仍然达不到双方预先确认的质量标准，那么买方有权选择废除购房合同，并要求开发商承担相应的经济赔偿，以填补可能造成的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　5.法律规定的其他情形。　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。