| 问题 | 开发商违约退一赔一可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
下列条件下，消费者可享有退还以及额外赔偿的权利：1.在已签订《商品房买卖合同》之后，出卖方擅自将该房产抵押给第三方。2.在已签订《商品房买卖合同》之后，出卖方以同样价格将该房产再次出售给第三人。3.蓄意掩盖未获得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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