关于售后包租交易是否涉及违法问题，需结合实际情况进行严谨的分析和判断。首先，若开发商在尚未完成建设的商品房上采取售后包租的销售策略，此种行为显然违反了相关法规，因此被视为非法行为。其次，如果该住宅或商铺项目已经完工并交付使用，那么依据现行的法律规定，我们并不能将这种售后包租的销售手段视为非法。然而，值得注意的是，售后包租的销售模式仍可能对消费者带来潜在的风险因素。对此，专家们一再提醒谨慎考虑后购买，在进行投资决策之前务必做好详细的调查研究。具体而言，售后包租销售中潜在的风险主要包括以下方面：第一，高昂的销售价格导致收益水平下降；第二，项目方可能会挪用投资者的资金；第三，在运营管理过程中可能存在诸多风险；第四，容易受到市场环境和国家政策变动的影响；最后，还应警惕合同条款中所隐藏的各类风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。