| 问题 | 怎么对付开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商发生违约行为时，业主有权选择解除业已签订的房屋购买合同并要求其承担相应的违约补偿责任，在这个过程中，开发商需要按照合同约定支付拖欠的违约金；假如业主坚定地拒绝使用这份合同条款来行使合同解除的权利，那么他们也有权力依据房屋买卖合同中的相关规定，通过向仲裁机构提出申诉或者直接向当地人民法院提起诉讼等途径，来要求开发商切实履行原本承诺的义务和职责；如果开发商仍然拒绝按照规定履行相应的义务，那么业主就可以进一步向当地人民法院申请强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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