此处所述现象具有明显的民事性质，更精确地讲便是民事违约行为。然而，尽管涉及的金额颇为庞大或是造成了较为恶劣的社会影响等极端情况，但依然无法达到刑事罪行所需满足的标准和条件。因此，无论是何种情况，都无需承受相应的刑事责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。