租户出租房屋时，应负有的主要职责包含了以下几个方面：第一，提供适合居住的房屋供租户使用，同时需承担起对出租房屋进行常规检修与维护的义务；其次，根据租赁协议的具体条款，准时按期向租户收取相应的租金费用；再次，对于出租房屋所存在的权利瑕疵问题，必须承担起相应的担保责任；最后，依据诚信为本的基本原则，还需履行告知、协助、照料以及保护等相关义务。

《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。