关于交付房屋的时限延迟问题，其合法性应视乎于双方签订的合约中所明确规定的内容而定。如果在合约约定的截止时间之前尚未完成房屋的交付工作，那么便构成了违约行为。若开发商未能按照预定的交付时间准时履行义务，经过业主的书面催促之后，倘若在三个月的合理期限内依然未能执行该项协议，则业主有权申请解除合同。在此情况下，业主可以在法律规定的期限内提出解除合同的请求，同时要求开发商归还所支付的房价款项、利息以及相应的经济损失。然而，若出现不可抗力等特殊情况，开发商因逾期交付房屋而无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。