如您欲取消购买房产时所缴纳的定金，可与出卖方进行友好磋商以寻求解决方案。具体而言，以下五种情况下，您可以要求退回购房定金：首先，若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜，且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同，那么开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此引发合同无效的法律后果，开发商亦需无条件地退还您的定金，同时赔偿您可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因正式购房合同及相关补充协议中的部分条款无法达成共识，但这并不影响认购意向书的核心内容，从而导致最终未能成功签约，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额退还您的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊，且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式购房合同无法顺利签署，此时开发商也应无条件地退还您的定金；最后，若商品房买卖合同未能订立并非因任何一方当事人的过失或故意所致，而是源于不可预见的外部因素，那么出卖方有责任将定金原封不动地退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。