问题 | 认购房屋定金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规之规定,定金的额度是当事双方共同协商确定的,但其数值不得超出主合同时所设定的标的价值总额的20%。在我国,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人需按约履行债务时,定金应折算为价款或予以退回;然而若支付定金的一方未能如期履约,以致无法达到合同预期效果,则无权要求退还定金;反之,若接受定金的一方未按照约定履行义务,导致合同目的无法达成,则必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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