关于购房支付的定金是否能够退还，答案是肯定的。若由于特殊状况、政策变动以及自然因素等不可抗力事件影响，致使原本打算签署的商业合同无法签订，或者在就协议及其补充条款的具体内容未能达致共识的前提下，双方均无法签约的情况下，对于上述现象，任何一方均无需担负责任，此时所支付的定金便可依法进行退还处理。反之，若卖方违反约定，导致商业合同无法顺利签订，买方有权要求退还双倍定金作为补偿。然而，如果是买方自身原因造成商业合同无法签订，那么其所支付的定金将不予退还，且需按照定金规定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。