1、首先应与出售方进行磋商，若其无法给出合理的延期交付房屋的原因，便已违反了相关合同规定，其须承担相应的违约责任。在此情况下，买方有权通过友好协商的途径，要求卖方承担赔偿违约金以及按约履行房屋交付职责。
2、如协商无果，可参考合同中的仲裁条款，进而提出仲裁申请。
3、若在房屋销售合同中未能明确规定仲裁事宜，也可选择诉诸于法院解决纠纷。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。