| 问题 | 开发商违约后我已经交了定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）在购买房屋的过程中，购房者和房地产开发商通常都会签署《商品住宅销售合同》，而该合约中则明确列出了违约条款，其中关于逾期交付房产所需承担的违约金便是依据违约方应负的法律责任来进行相应规定的；（2）若购房者觉得所约定的违约金过低未达到自己合理的预期标准，他们还有权向法院提出申请，请求调整违约金的数额以符合实际遇到的经济损失情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 |
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