| 问题 | 买房开发商违约如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
处理房地产开发商违约行为的规范途径如下所示：作为商品房购买人，您有权选择与开发商解除合同，并要求他们承担由此带来的法律责任，具体涉及到违约赔偿金额的支付问题；若您因故放弃行使合同解除权，则可依据各方签署的房屋买卖合同中所约定的权利和义务向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼，以期维护自身权益，主张开发商继续履行原先签署的合同；假若开发商坚持拒绝履行自己的义务，这时你便有权力请求人民法院依法采取强制措施予以执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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