倘若发现房地产开发公司所提供之房产建筑总面积或相应的套内建筑面积与其在商品房销售合同中所约定的面积误差超出了法定允许的3%范畴，依照我国法律法规的相关规定，此种情况之下买受人享有解除该商品房购销合同的权利。再者，如发现房地产开发公司所供应之房产存在任何规划或设计方面的变更现象，比如：房产结构的更改，房产用途的转变等等，只要房地产商并未明确通知给买受人有关上述变更事项，那么在此种背景下，买受人依然保留解除此份商品房购销合同的权利。此外，如果物业的出卖方所供应的房产存在任何影响到平常生活居住和使用的质量问题，那么买受人同样具有解除这份商品房购销合同的合法权益。最后，许多房地产开发公司在其商品房购销合中确立了一定的条款，其中明确规定，如果开发商未能按照合同约定的期限完成房屋交割手续，那么在此种情况下买受人将拥有依法解除该商品房购销合同的可行权利。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。