| 问题 | 怎样判断一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在不动产市场中，若出现“一屋两售”（即一套房产同时出售给两个买家）的情形时，根据相关法律法规，实际完成不动产物权转移登记手续的一方将依法享有该物业全部所有权权益，而未成功完成过户登记的买家则有权主张对卖方违约行为的赔偿权，但在此过程中不得对抗出于善意且已合法取得不动产所有权的第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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