在处理商品房买卖纠纷中的违约金诉求方面，通常情况下是参照合同金额的20%作为基准进行计算的。然而，当业主所受损失较为严重之时，对于违约金的比例也可相应地予以适度提升，但是此处需注意的是，此项调整务必不会超出实际遭受损失的30%这一上限。具体的实施准则，双方可以在合同条款之中自由协商并确定；此外，对于特定违约状况产生的实际损失也需要依据违约程度做进一步的核算与考量。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。