| 问题 | 禹州买房怎么退房的钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房屋一屋二卖的问题，其是否涉及到诈骗罪尚需要具体分析。若当事人存在利用虚假事实或故意隐瞒真相来谋取金钱利益的行为，并且存在非法占有财产的主观意图，那么在符合特定法律条件的情况下，或许可以被认定为合同诈骗罪。然而，倘若经法院审理确认其构成了合同诈骗罪，按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定，相应的刑事处罚是不可避免的。关于这方面的具体规定，请参照我国《商品房销售管理办法》第三十九条所载明的内容。该条款明确指出，针对在尚未解除商品房买卖合同之前便擅自再次向他人出售作为合同标的之一的该商品房的行为，应当给予警告，施以期限改正的压力，并处以人民币2万元至3万元的罚款；在此基础上，若情节严重构成犯罪者，应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《刑法》第二百二十四条 下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； |
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