商品房销售合同纠纷所遵循的法律制度对于妥善处理此类问题起着至关重要的作用。依照我国现行有效的法律法规规定，在因开发商失职而无法按期获得房产所有权证的情况下，购买者有权向法院提出解除合同且寻求相应的经济赔偿。除此之外，若房屋品质未能满足双方约定的质量指标或者虽经维修但仍然无法恢复至预期水平，同样允许购买者申请解除合同并要求赔偿。值得注意的是，若开发商交付延迟时间过长，购买者也有权利提起诉讼并要求获得补偿。以上各项法规都为妥善处理商品房销售合同纠纷提供了明确的法律指引和支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。