商品房逾期交付长达一年之久时，购房者有权向销售方提出催促履行义务，倘若经催告后逾三个月仍然未予按时交付房屋时，购房者可依法寄发解除合同通知书。面临购房者的合同解除要求，销售方要在收到此通知书之日起十五天内为购房者处理相关退房事宜，需将购房款项全数退还给购房者，并且根据双方所签订的合同内容，承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。