| 问题 | 购房定金付了后开发商违约怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）在购房过程中，购房者与房地产开发企业之间通常会缔结商品房买卖合同，其中所载明的违约条款，是根据责任范围及规定而设定的逾期交房损害赔偿标准；（2）一旦购房者对于违约金数额相对较低，认为无法抵偿其经济损失时，有权向人民法院提出请求，按照实际损失情况进行相应调增。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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