若开发商违反合同规约，满足法定或者书面协议所规定的撤销条件时，购房者有权选择退房处理。具体来说，购房者寻求退房权的情况可包括以下几个方面：其一为开发商延迟交付房产的期限超出了一定范围；其次是房产质量与合同约定不符，严重到无法修复或经过修复后仍然未达合同质量上限；最后但并非唯一的原因便是由于开发商的重大过失而导致无法按照约定获得房地产所有权证。

中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。