针对烂尾楼问题提起诉讼，对于消费者而言的确具备显着效果。开发商未能严格按照约定时间如期向预购物业的业主交付房产的行为，已被视为严重违反契约精神的行为，因此，这些购买者便有权利对开发商提出相应的违约赔偿责任的申诉请求。然而，购房者在启动法律程序之前，必须要详细准备充足而完备的证据资料，其中最为重要的部分当属购房协议、购房款税票以及能够佐证开发商未按期交付房产的相关证据文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。