| 问题 | 虚假售后包租是否构成诈骗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行法律法规，售后返租是房地产开发生为了有效推动其产品销售，与购房者签订在出售后的特定时间段内，由卖方企业采取代理出租或自行承租的方式进行所有权长期持有和运营。然而，若开发商在销售过程中故意实施欺诈行为，或在交易完成后并无返租意愿的话，这将被视为订立合同时的合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
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