1.首先，购房者可与开发商进行沟通协商，若开发商确实存在违约行为，购房者有权根据合同规定向开发商提出具体的诉讼请求，并通过双方友好磋商后达成共识，共同制定出符合双方利益的恰当解决措施；2.如经过与开发商反复磋商仍达不成协议，则建议您聘请专业律师以维护自身合法权益；3.若在签署的房屋买卖合同中包含了有关仲裁条款的约定，那幺对于违约纠纷，您可依法向相关仲裁机构提交仲裁申请，由其独立公正地展开审理及裁决；4.若您所签订的房屋买卖合同未载明争议解决途径，依据现行法律法规，您亦可行使民事诉讼权利，向有管辖权的法院提起诉讼程序来处理争议事项。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。