在实践中，通常情况下的退房协议内明确规定了与原购房合同相关的事项已经得到了解除。一旦购房合同被解除，其所引发的各种权利和责任将自然而然地终止。鉴于退房协议具备法律效力且不可随意解除，根据我国现行法律法规的具体规定，依法签订并生效的合同对于双方当事人都有明确的法律约束力。因此，当事人必须依照事先达成的约定履行自身应尽的义务，不得擅自更改或解除相应的合同条款。要注意的是，退房协议是否有效，需要满足以下几个必要条件：首先，双方当事人必须在协议中真实表达出各自的意图；其次，协议内容需符合所有适用的法律规定，不得违反社会公共秩序以及良好风俗习惯的要求。综上所述，合同是平等主体之间建立、改变乃至终结民事权益和责任关系的正式文件。只要遵循法律程序签订的合同均具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。