问题 | 新房保温墙质量差怎幺处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一、在遇到对方对于争议问题均未能达成共识,且问题无法得到妥善解决的情形时,可考虑借助于技术部门展开深入鉴定。无论哪一方,若坚持自身无过失,最好寻求第三方质量检测机构进行技术鉴定,作为调解与仲裁的重要依据。然而,值得注意的是,技术部门虽然能起到鉴定的权威性作用,但是却难以直接有效地化解纠纷矛盾。二、当两个当事人终极谈判破裂,不得不诉诸法庭之际,那幺法律手段便成为了唯一的解决途径。这种方式无疑是最为困难和无奈的选择,不仅耗费时间,亦会造成财务上的巨大压力。而大部分在这种背景下所做出的裁定,往往导致了关系的彻底破裂。因此,这一步或许非到万不得已才得以实施,但是,诉讼绝对具有最强有力的法律约束力,因为所有人都必须严格遵守法院所作出的裁决。部分业主可能会提出要求装修公司进行整改修缮;有些甚至已经对原有装修公司失去信任感,不再允许其对房屋进行复工或修复,仅希望对方能够承担相应的赔偿责任。这两种解决方案各自具备其合法合理性,同时也完全符合相关的法律法规规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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