关于购房合同中欺诈行为的界定，可从以下几个要素着手:首先,房屋买卖行为需具备充分的欺诈意图;其次,所涉之房屋买卖行为还必须真正实施了相应的欺诈行为;再者,遭受欺诈的一方也必须因为这一欺诈行为进而产生了误解；最后，也是至关重要的一点，即该欺诈行为导致了受损一方在作出最终决定时产生了错误的理解或判断。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。