关于房产的一屋两售现象中，如果有一方已经成功办理了所有权移转手续，则这一方可以被视为新的合法业主；同样地，如若都尚未完成过户与预告登记的流程，那幺首先实际掌握该处房产并进行占有使用的人，亦能被视为新的合法业主；然而，无论是何种情况，有效合约的签署者有权向卖方施加压力，要求其严格遵守合同条款、完满交付相关房产。另外，对于那些存在可撤消合同或无效合同的情况，相关权益方则有权要求卖方承担起相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。