根据法律规定，民用建筑物的质量保证期限应自开发商向使用者正式移交完工并通过验收的住宅后开始计算。对于购买整体房地产的用户来说，他们所购买的房子的地基和主要结构在其合理使用寿命期间都是享有保修服务的。在此前提下，一些特定部位或零部件在其正常使用情况下的保修内容以及相应的保修期限如下所述：屋面的防水工程，其保修期限为三年；墙壁、厨房和卫生间的地板、地下室以及管道的渗漏问题，其保修期限设定为一年；墙壁表层的抹灰层和天花板部分的抹灰层脱落问题，其保修期限则设定为一年。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。