如开发商未能充分履行合同条款，建议首先进行交涉磋商，尽力令其依照协议规定严格执行义务。若在经济层面上有所作为仍显性价比高者，亦可适度做出让渡妥协，以期顺利完成合同。若经多次沟通无果，可以考虑由专业律师向开发商发出具有法律约束力的律师函，详细阐述违约可能带来的严重后果及相应责任，进而促使双方就此产生理解并尝试解决纷争。或者直接聘请律师或其他相关行业专家与开发商坐下来深入探讨，以推动和解方案的确立。然而，若开发商依旧坚定地选择违反协议，无法按约履行承诺，那么，我们还可以依据合约规定，向法院提起诉讼请求解除合约关系，同时要求开发商承担合约中规定的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。