若开发商出现违约行为，购房者有权按照相关法律规定解除与开发商签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担起应有的违约责任，以保障自身合法权益遭受损害后能够得到相应损失的赔偿金额；如果购房者决定放弃合同解除权，也将有权利根据双方之前签订的房屋买卖合同条款，向当地仲裁机关提出仲裁请求或者直接向本地人民法院提交书面起诉状，要求开发商继续履行自身义务，确保该合同约定细则得以正常执行；然而，在法律发条规定范围内，如果开发商依然无视房屋买卖合同中的义务和承诺，无法按约完成合同条款的执行，那么购房者就获得了请求人民法院采取强制措施来执行该合约的权力，以维护自己合法的权益不受侵害。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。