因开发商违背承诺导致所收订金未能实现翻倍回报，实际上能够实现双倍回报的仅限于定金。所谓定金，即是指旨在确保各方当事人在债务履行过程中的信用保障措施，由任一方事先向另一方支付一定额度的货币作为担保。尽管定金的额度可以根据当事人的意愿来决定，但是其数额必须受到主合同标的额不超过20%的限制。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。