若出现逾期交房的情况，消费者有权选择退房。对于出卖方而言，如未能按照预定时间完成房屋交付，而对于买方而言，如未能按照约定时间支付购房款项，经过相关方面的多次提醒督促之后，在规定期限的三个月内双方均未能积极履行责任义务，此时任何一方提出终止合同的要求，均应当得到法律的赞同和支持。若当事人双方另有协议约定的虽然另外处置。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。