若房屋交付超过预期期限，开发商经过多次书面催促仍未作出相应回应且在三个月内仍然未能履行交房责任，则购房者有权选择取消合同并退回房产。然而，如果开发商在合理期限内（即三个月）完成了房屋成功交付，那么购房者将有权利向开发商提出索赔要求，以补偿其由于超出预计时间范围所蒙受的经济损失。此外，若已经过多次书面催促但开发商仍旧无法按时交房且不能给出合法合理的解释，购房者依旧有权利依据法律规定解除合约并终止房地产交易。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。