| 问题 | 房产证能延期多久办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在完成房屋交付之后，您有权利选择推迟十年办理房产证，但这需要付出相对较高的滞纳金（即契税滞纳金）。关于期房契税，应在收到纳税通知的十个工作日之内或房屋交付之时进行申报和支付。至于维修基金方面，通常会要求在交付房屋时一次性缴清。而对于购置新居的契税而言，多数情况下会提前至房屋交付之前进行缴纳，有些情况是在办理住房公积金贷款手续之前就已经缴清了。同样地，维修基金也需在办理房产证前约一个月先行支付给房地产开发商，然后由他们负责转交至当地的房产管理中心收取。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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