问题 | 房产证办下来了能延期去拿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当然可以。购房者可选择延迟至适当时间再领取房屋钥匙以入住新居。然而,应注意此举将被视作已于开发商通知的交房期限内完成住户入住手续。如果后来在上锁前的装修过程中证实存在问题,物业公司将不提供任何免费维护服务;并且,物业管理费及供热费等各项杂费均会自开发商宣布交房之日起开始计算收取,并非根据实际更换钥匙的日子来计算。实际上,交房行为代表着开发商对业主所负有的法定交付责任,他们可能会委托物业公司代为行使这一职责。尽管如此,物业公司仍需出具相关的授权委托书方可进行此类活动。否则的话,应当由开发商自行承担并圆满履行交房责任。对于这一委托行为所引发的纠纷,其实与业主们毫无关系,因为真正的商品房买卖合同当事人理当是开发商。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 《中华人民共和国民法典》第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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