关于购房合同纠纷的具体处理方式，主要有如下四种方法：协商调解、仲裁处理和诉讼处理。首先，协商调解：这个方法象征着合同当事各方在互相信任且保持友善关系的前提下，经过共同磋商以期达到处理争端的目的，这种方式无疑是最为理想的解决途径。其次，调解：倘若合同各方可通过自愿协商仍然无法化解纠纷，则可请求相关受理单位协助调解，比如当其中任何一方或者双方均为国企时，他们便可以请求上级主管部门进行调解。当然，上级主管部门应当在公正客观的原则下进行调解，而非进行行政干预。合同当事各方甚至还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭进行调解。再者，仲裁处理：若合同当事各方仍未能通过友好协商或调解的方式加以解决，并且不愿接受进一步的调解，即在合同中已明确设定有仲裁条款或者在争议产生之后已经形成了明确的仲裁共识，则可以按照这些条款或约定向仲裁机构提交仲裁申请。最后一种，诉讼处理：倘若在合同之中并没有设置仲裁条款，或者争议出现之后也未能形成有效的仲裁协议，那么，合同当事各方则可以选择将争议诉诸法院，寻求法律层面的保护与支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。