对于房屋买卖合同所引发的争议问题，主要有四个途径来加以化解和处理：协商解决手段、调解程序、仲裁制度及法律诉讼。1、通过协商解决：在真诚友善、互谅互助的原则指导下，买卖双方可以共同商议并最终达成共识来解决合同争议事宜，这无疑是最为理想且可采纳的方法；2、通过调解程序解决：若遇双方无法达成一致意见之情况，则当事人有权请求特定机构给予调解帮助，例如合同中的单方或双方涉及国企背景，便可向上级主管部门申请调解。在确保公正公平的前提之下，以上级部门为代表，分清事件的责任归属与过错方，而不是采取行政强制措施介入其中。此外，公民亦可请求其他相关的部门，如合同管理机构、仲裁机构乃至法院等单位进行调解工作；3、通过仲裁方式解决：若协商无果、调解无法施行，买卖双方仍然不愿接受，则按照合同中所规定的仲裁条款内容或者在争议发生之后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构申请仲裁；4、通过法律诉讼方式解决：在合同中并未事先设定仲裁条款并且双方也未能在争议发生后达成仲裁协议的情况下，权益受损方可以依法提起诉讼，将该争议提交至法庭，寻求司法解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。