律师解析：
商品房买卖合同争议的解决途径主要涵盖了以下四个方面：协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商这一方式被视为完美之选，它要求合同当事人以友善和包容为基础，通过彼此之间的协调来妥善处理合同争议问题。若协商未能达成共识，第二步便是主张调解，此时，合同当事人有权寻求相关部门开展调解工作。举例来说，若合同任意一方或双方均为国有企业，便可请求上级主管单位进行调解。在此过程中，上级主管部门需秉持公正、平等的原则进行调解，不得实行行政干预。此外，合同当事人还可以选择向合同监管机构、仲裁委员会或者法院提出调解请求。其次，若以上方案无法满足需求且合同当事人协商无果，他们可选择适用仲裁机制。具体而言，可行出现在合同中的仲裁条款或在争议发生后双方达成的仲裁协议，对仲裁的裁决结果产生约束力。最后，如果合同中并未明确设定仲裁条款，且事后亦未就仲裁事宜达成协议，那么合同当事人便可将商品房买卖合同争议提交至法院审理，依靠司法程序加以解决。