购房者在支付完全部购房款项之后，可依据与开发商共同商议达成的共识申请办理退房手续；另一方面，购房者还可以在所签署的购房协议中明确规定或者按照相关法律法规中所规定的解除条件，向开发商发出终止房屋买卖合同的书面通知，待该通知书发送至开发商之时，即为合法解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序之日。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。