若开发商延迟交付房屋，则可视为其存在违约行为,购房者有权据此追究其所应担负之违约责任。如经过适度书面催告后，开发商在三个月期限内仍无法顺利交房且未能提供适当解释，那么作为购房者，您将具备法律上的权利来解除与开发商签订的购房协议，同时所有因此而产生的经济损失也将由开发商全权负责。然而，若经催告后，开发商能够在三个月之内完成房屋交付，则作为购房者，您将不被允许提出解除购房协议，但您仍然有权利要求开发商对因延误引起的损失部分进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。