| 问题 | 恶意延期交房怎么办法解除 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按时交付房屋，便构成了合同约定的违约行为。在此情况下，购房者有权据此主张其应享有的违约责任。当催告开发商后，如若在三个月之内仍无法实现房屋交付，且缺乏合理原因支持，购房者将有权利依据相关法律法规，解除与开发商订立的合同条款，并要求开发商全额承担因此而导致的所有经济损失。在另一种情况下，如果开发商受到催告后，能够在三个月以内顺利完成房屋交付，则购房者将无法依据前述规定解除合同，但依然保留向开发商索取逾期期间所产生的经济损失赔偿权。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。