当您已经支付了首付款而尚未完成贷款时，如需提前退房，违约金将按照您与开发商签订的购房合同予以核算。通常情况下，开发商规定的违约金比例为总房价的百分之一。2.“按揭”这一术语特指以房地产等实物资产或者有价证券、契约等作为抵押品，进而从银行获得贷款并且必须依据合同要求分期偿还本金及利息。待贷款全部还清之后，银行会把原先抵押的财产返还给借款人。在此过程中，承担按揭责任的人士需要将房屋的所有权权益转让给按揭受益人作为还款保障，且在借款人成功偿清贷款后，受益人将会立刻把涉及到的房屋所有权权益再次转让给借款人，在此期间，借款人仍然继续享受该住房的使用权。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。