以下是正式提起诉讼的详细步骤：首先，您应该起草一份精准无误的起诉状；其次，务必准备充分的相关证据材料以及起诉状提请当地法院予以立案并缴纳适当的诉讼费用；紧接着，经过法院正式受理后，会安排开庭时间审理此案件。在此过程中，如果经过主审法官耐心细致地主持调解工作，双方当事人可以自愿达成一致并依照法律程序签署调解文件，若是未能达成共识，则将由法官根据实际情况作出公正裁决；最后，若败诉方拒绝执行已生效的裁判文书中所明确规定的责任义务，那么作为胜诉方即可依据法律条款依法申请法院对其采取强制执行措施。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。