| 问题 | 对于开发商违约的赔偿标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能满足预定的交付标准，或在租赁合同中违反了租赁协议的约定条款，通常依照合同原先所订立的内容进行赔偿责任的追究。但是，如果开发商存在诸如“一房二卖”之类的违规行为，导致买方购买到的房产不能够顺利实现交易，此时开发商应当承担不超过已经支付给他们的全部购房款一倍的赔偿责任。关于具体的赔付金额，当然需要根据违约行为的实质及其依循的法律规章制度而加以厘定确认。我们都知道，我国《中华人民共和国民法典》对此有明文规定，其中第五百七十七条规定，当一方当事人未能遵循合同义务行事或者履行合同义务时，另一方当事人有权选择要求其承担继续履约、采取补救措施亦或是向自身补偿经济损失等违约责任；再者，根据第五百七十八条的相关规定，倘若有一方当事人明确表示将不会履行合约规定的事项或者通过自身行为展现出不打算履行义务的态度，那么另一方在该方履行期限尚未截止之前，就可依法向前者提出索赔要求，追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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