在开发商存在违约行为时，购房者有权决定是否解除该项物业交易合同，此时开发商应承担起相应的违约责任并支付因违约所产生的经济损失赔偿。若购房者放弃行使此项合同解除权，则可依据相关房屋买卖合同条款，向当地仲裁机关申请仲裁解决纠纷或者向有管辖权的人民法院起诉对方；倘若开发商拒不履行上述义务，那么购房者有权依法申请人民法院进行强制执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。