关于处理一房二卖现象以获取房屋所有权问题的基本准则包括：第一，在两份买卖合同皆未完全履行的情况下，应坚守具有签约优先权的原则；第二，如果已有一方买受者成功获得了该标的物所有权地位，那么就应当坚决维护物权优越性的原则；第三，如果双方买受人都尚未实际获得标的物所有权，则需遵照拥有该标的物占有权优先的原则处理；第四，在一方当事人已全面履行合同义务的前提下，还需遵守其履行在先的客观标准。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。