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问题 怎样处理房屋质量纠纷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您在收房过程中发现了房屋存在严重的质量问题,建议您首先与开发商进行积极的沟通和协商,强势要求他们在规定期限内完成整改工作以解决该问题;如果房屋的质量缺陷无法通过修复来恢复到约定的质量标准,或者虽然经过修复但是仍然无法满足这一标准的话,那么作为购房者,您有权书面通知开发商解除房屋买卖合同,并且向其提出索取适当经济赔偿的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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更新时间:2025/4/11 2:16:33